在服务供应上，基础服务仍将是重中之重，从百强物业企业的收入构成来看，超过80%的收入是来自于基础服务，优质的基础服务同时也是品牌口碑的保障。社区服务、咨询服务等增值服务起步相对较晚，盈利能力相对较强，净利率可以达到基础服务的2倍左右，但是业务占比仍然较小。 一、证书类型 1、岗位证书、资格证书类；2、职称证书类。二、培训及***对象 全国物业管理从业人员，各物业服务企业。三、证书作用 1、有效证明个人具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格；2、有效证明物业服务企业或个人具备从事物业管理服务工作的能力和水平；3、系个人求职、应聘、职场提升，以及企业聘用、提拔的依据；4、系物业服务企业拓展项目、参加招投标等经营活动的必备证书。物业管理工作事务繁杂琐碎,而项目经理的工作更是千头万绪。项目入伙前,他要面对强势的视物业管理为附庸的地产开发方管理,这些伙伴个个都将自己视为物业管理上级,每个人的话都是,在这些人面前,物业管理工作事务繁杂琐碎。而项目经理的工作更是千头万绪…… 不求精通，但求***。物业管理行业，外部关联部门多，服务对象差异性大，服务内容涉及门类杂，专业性和科技含量广，内部管理上员工层次多，行业整体职业素质有待提高，对管理处主任的专业知识、管理技能和经验要求比较高。在熟悉物业管理行业法律法规的前提下，管理处主任对所管理的物业项目所涉及的专业（如行政管理、领导艺术、安全管理、管理、建筑工程、机电工程、智能化高科技、财务管理等）均应有一个***的了解，这样才能更好地组织各专业人员完成项目管理的工作。 物业管能化是指物业管理企业借助智能化设施、设备对物业进行管理和服务的一种现代化管理手段，是未来物业管理发展的一大趋势。应该说，智能化管理对物业承建商、企业、业主三方面都将产生吸引力。随着现代科技的发展，特别是信息科技的发展，人们对物业的管理要求越来越高，房地产开发商在新建物业时，会更多地考虑到物业的智能化．会增加物业的智能化程度，从而使物业管理的智能化程度提高。对于物业企业来说．实行智能化管理，能降低物业管理的人力成本，提高物业管理的服务质量。不求精通，但求***。物业管理行业，外部关联部门多，服务对象差异性大，服务内容涉及门类杂，专业性和科技含量广，内部管理上员工层次多，行业整体职业素质有待提高，对项目经理的专业知识、管理技能和经验要求比较高。在熟悉物业管理行业法律法规的前提下，项目经理对所管理的物业项目所涉及的专业（如行政管理、领导艺术、安全管理、管理、建筑工程、机电工程、智能化高科技、财务管理等）均应有一个***的了解，这样才能更好地组织各专业人员完成项目管理的工作。 物业管理职业经理人的重要职责之一就是创造经济效益，因此强调成本控制、预算管理。“一粥一饭，当思来处不易；半丝半缕，恒念物力维艰。”量入为出，当家理财，是其份内事。物业管理企业大多是微利企业，容不得大手大脚，更何况诸多监督机制还在不断完善之中，更不允许无谓的浪费现象出现。高级物业职业经理人证和物业管理经理证有什么区别,哪个用处大？物业管理职业经理人应具备相当的财务知识，应能看懂反映企业财政情况的各种财务报表和各项指标，“艰苦朴素，勤俭持家”的优良传统，大力推行增收节支、增产节约的举措，把资金更好地用在企业的运行和员工的实际得益上，企业良性、健康、可持续地发展。 相关法规参看本文结尾链接《***关于修改〈物业管理条例〉的决定(2007年)相关条例主要有以下:第三十从事物业管理的人员应当按照***有关，取得职业资格证书。第六十条违反本条例的，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方***房地产行政主管部门违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以手段取得资质证书的，依照本条***款处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。第六十一条违反本条例的，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方***房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 对物业服务企业而言，社会化是企业发展的推手，从根本上改变和提高了企业管理项目的类型、档次和科技含量，加速和促进了企业的管理水平和服务水准的提升，进而提高了企业的经济效益和社会效益。 物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由建设部颁发的证书，这个分三个证书等级，物业企业经理，物业部门经理（经理助 理），物业管理员，目前这个证书的是注册物业公司拿资质的必备证书也是物业公司年审，招聘的必备条 件，证书的含金量和实用性很高。 物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由颁发的证书，这个分三个证书等级，物业项目经理，物业企业经理（部门经理），物业管理员，目前这个证书的是注册物业公司拿的必备证书也是物业公司年审，招聘的必备条件，证书的含金量和实用性很高。 《物业项目经理工作手册》是物业管理一线项目经理精英多年来的经验总结，是物业管理从业人员必不可少的集培训、查询、应用等多种功能于一体的案头书。相信必能为各商厦、写字楼、酒店、住宅小区、企业、学校、学术机构、等物业部门及经理们提供参考。 虽然取消了注册物业管理师证书，但是现在招投标和部分地区还是有上岗要求。物业企业经理证书现阶段弥补了这个空缺。 1. 房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村、***所的物业正副经理，大中型企事业单位房屋管理负责人 对于物业管理公司来说，良好的社区文化可以树立起公司的品牌和形象，为扩大业务打下的基础；同时，有利于加强住户和管理公司的协调与沟通，进而化解矛盾和不必要的纠纷。而对于业主和住户来说，创造了一个赏心悦目的工作、生活，丰富了广大住户的业余文化生活，使小区内形成一种和睦，融洽，安宁的气氛 公共性物业管理服务指物业管理企业在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、保洁和公共秩序等多种内容的综合服务。一般提到的物业管理服务主要为公共性物业管理服务。 主管: 咸宁市委宣传部咸宁市人民新闻办公室主办：咸宁日承办：咸宁日报网络传媒中心杨利伟出舱时满脸鲜血
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