2012年12月，宁波（楼盘）江东区徐戎三村一楼房倒塌。一年后，事故原因查明，认定为是一起由墙体拆改和工程质量两方面原因综合影响导致的责任事故，相关责任人被处理。自此，小区整体改造被提上日程。昨天，徐戎小区成片危旧房改造公布最新进展，按计划整个小区将拆迁改造，而居民最关心的房屋征收补偿方案有了征求意见稿。 根据方案，未来拆迁改造的徐戎小区，包括徐戎一村、徐戎二村、徐戎三村和王家新村，共涉及2600多户居民，是宁波迄今为止最大规模的危旧房改造项目。它们建于上世纪80年代末、90年代初，总建筑面积13万多平方米。 2015年1月，相关机构给出徐戎小区住宅预评估比准价为13757元/平方米。装修补偿最低为600元/平方米。 临时过渡费补助：按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元标准计发6个月，每月不足1650元按1650元补助。 购房补助：居民房屋被征收后，若两年内在宁波购房，按被征收价（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的，按契税证记载的购房资金金额）的10%给予购房补助。 可以就地选择徐戎地块，或是余隘地块。改造后的房子都是高层，面积55㎡-115㎡不等，每升级一档多5㎡。具体套型图不久后会公布。先由居民选定套型面积，再采取统一抽签方式分配。 2015年1月，相关房产评估机构给出的徐戎地块、余隘地块安置期房评估价格分别为14442元/平方米和13673元/平方米（最终评估价会根据市场有所浮动）。 公摊面积补助：安置房为高层建筑，每单元设置一部电梯的，补助建筑面积3平方米；每单元设置两部及以上电梯的，补助建筑面积10平方米。补助面积部分不支付房款，但可以计入房产证。另外，为给居民改善住房条件，每户可选择在原来面积基础上扩大5㎡或10㎡。 在期限内签约，协议生效后并在时间内搬迁的，可以励房屋评估价值的8%，同一个楼道签约率达90%的励评估价值的10%。 徐戎小区此次征收，签约期限为90天，如果在此期间签约率未达到80%，补偿协议不生效，终止房屋征收。详细征收方案接下来会在徐戎小区一个月，街道、部门会派工作人员进驻，解释政策，听取居见。 另按，居民无论选货币方案还是安置房方案，符合房屋属马的今年多大面积不足54平方米的低收入住房困难家庭，不足部分按评估比准价格给予低收入住房困难补偿。 本文由来源于财鼎国际(http://cdgw.hengpunai.cn:27531/) |