由于加固改造施工与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点： 由于主体结构改造对整体结构的安全性非常重要，一旦墙体的强度受到不同程度的损害，就会造成结构抗力出现下降，而墙体刚度发生改变，地震作用就重新进行分配。 在大城市买一套全新的房子并非每个人都会有那个能力，买个二手房也是可以的。那么，想让二手房的整体住得更加舒适，我们就会把它重新装修一番。但是有哪些细节是在二手房装修改造时要注意的呢？ 计划一下房屋需要改动、重装的地方，费用预算会达到多少，进行一个全面的预估，把想要装修改造的地方画在图纸上。 一般购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行旧房装修的时候，业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。对于家具质量完好的，只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的。 很多老房子都存在户型面积太小、功用分布不合理、采光不合理等通病。 老房子多是砖混构造，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩展空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震才能削弱，留下严峻的安全风险。 门窗是我们财产安全的重要部分，如果门窗老化、起皮、材料本质发生变化就要换新的了。水电是一项隐蔽工程，很多二手房都需要改水电，因为原来的设计不合理。水电改造要根据日后的生活习惯进行周密计算。就放大多会有电分配简略、电线老化、违章布线、水管锈蚀、老化等现象，就需要重新改造了。 之前的老房子没怎么做过吊顶，很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的机会，给房子做一个大吊顶。但我国现行的住宅标准2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。除非在条件允许的情况下，还是可以做一些中空的小吊顶，效果还不错。 有些旧房改造业主为了增大起居室的运用面积，把厨房移到阳台。这样做尽管增加了运用面积，可是会增加下水道的风险，给自个今后的寓居日子形成费事。 在二手房装修时，对“荫蔽工程”要分外留意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设备的管道、线、设备是不是已做密闭实验及电器绝缘、电阻测验，衔接是不是结实、接头做法是不是符合请求、易燃资料是不是已做防火阻燃处理等都归于“荫蔽工程”的规模，都是在次装置以后无法再进行查看的。业内人士主张，旧房装修时，能从头翻开这些部位乃是一个消除风险的好机会，业主必定要严厉查看，把以往遗留下的“荫蔽工程”除去。 当我们改造完，无论用了多么环保的材料，都不能杜绝污染，司马南近况所以在装修改造后，需要晾一段时间，好的话还是进行一次房屋的验收和甲醛检测处理。 原则上来说二手房装修只比新房装修多一道拆除工序，费用上也只多一道拆除及修复费用，但实际上旧房装修远比新房装修要复杂的多。 1、先确定的房屋结构，很多旧房（特别是十年以上的老旧小区）没法找到户型图，物业也没有备份，网上也没有标准的，所以需要现场检查及勘测房屋结构，判断哪些是承重，哪些墙体可以拆改，切勿盲目拆改墙体。 3、邻里关系，大部分二手房在装修时候邻居都已经入住，好在装修前上门拜访说明情况，获得谅解，保持良好的邻里关系。 4、装修过程中可以多保存一些水电照片，在后期安装家具及设备时打孔开洞避免损坏原有管线、窗，很多窗户老旧，甚至出现滑槽卡顿，推不动也拉不动，窗户边框有很多油污及杂质，严重影响美观，也影响使用，甚至还出现漏水、渗雨、隔音效果差等现象，所以基本需要重新更换。 6、在购买二手房前，应该仔细查看室内墙面是否出现霉斑、渗水、蟑螂、窗户是否渗漏、厨卫的楼顶是否渗漏等，如果出现太严重的情况应该及时避免入手，后期装修处理起来很麻烦，并且很多细节是不太好完善的。 7、门，以前的装修门洞一般都是标准尺寸或者低于标准尺寸，但如果新装修需要安装地暖、贴砖及地面找平，门洞高度会缩小不利于使用和美观，所以很多门需要拆掉再增高门洞。 8、铲墙、旧房装修很多墙面都是涂刷了乳胶漆或者贴了墙纸，并且经过多年使用，墙面基层非常非常硬，并且很多墙面直接发水都没用，水根本就渗不进去。但是铲墙的时候也要让师傅用心铲干净，不然后期墙面很容易开裂和起泡。 10、防水，二次改造的房子在拆改的时候基本都会原有房屋的防水层，而且老房特别容易出现雨水渗漏或渗水现象，所以在拆改修复之后尽量做两遍防水，每个角落都涂刷仔细，后再做闭水实验。窗户拆除安装后，也需要对外墙及窗边做一下防水检测，查看是否会出现渗漏。 11、拆除，旧房拆除一定要施工，施工可能损坏及影响其他结构，不易修复及影响后期墙面开裂。 13、卫生间改造，很多人在装修二手房房屋前，可能都想好了卫生间怎么做，怎么布局。在这之前请先确认卫生间结构，是否下沉，不然施工过程中很多想法可能都无法实施。 14、找平，很多旧房在地面拆除后重新铺设木地板，需要对原有地面进行找平，越薄的木地板对地平精度要求越高，一定要严谨。 15、清理消，很多老小区或出租房居住人口比较杂乱，可能还养了各种宠物，所以好在拆除后进行消，清洁卫生。 16、厨卫瓷砖拆除，有些二手房装修的时候为了省钱，厨卫贴砖是在原有瓷砖上贴的，在拆除时候需要一并拆除。 19、如果装修时木地板及门不更换，一定要做好成品，可以更换踢脚线，或先拆下踢脚线后再装。 房子住久了会发生房屋漏水、壁、地面不平坦、电线老化等问题，严重了甚至还会到人身安全。当房子出现这些问题的时候，有时候并不是简单地请电工人员进行下维修就能解决。其实，老房的改造有很多需要注意的地方。 旧房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及绝非一般装修可比拟，所以在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。老房改造装修的5大注意要点 确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方。除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到舒适的居住效能。老房改造装修的5大注意要点 对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是不能少。相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。老房改造装修的5大注意要点 关于家庭装修的设计师有很多种类，由于老屋装修所顾虑的层面较广，只会画图的设计师无法根本解决问题症结，所以要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，除了可针对现阶段产生的问题作改善，还能为未来有可能出现的状况作预防措施，因此在寻找的过程中，别忘了多处比较，选择与自己需求及相符合的人选。 建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行。因此业主必须先告知设计师风格、喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，后再从沟通的过程取得后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。 以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。 如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电不通等问题。 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 在搬入二手房之前，好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。 因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电改造是旧房改造复杂的项目之一。 装修前要仔细检查原有水、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有性的管道，好请专业人士进行检测。 为什么二手房选用了漆，新刷的墙面还是频频掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。 有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线纠结在一起让人看着心烦。 现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。 为了拓宽使用面积，有些房主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。 我要给 七台河房屋二次装修改造检测价格多少 可靠 性检测鉴定 产品留言先生女士快捷留言验证码看不清验证码?提交重置联系我们地 址：深圳市龙岗区平湖街道新木社区新园1号C栋1、2楼 2.本页面为商业广告，内容为用户自行上传，本网不对该页面内容（包括但不限于文字、图片、视频）真实性和知识产权负责。如您认为该页面内容您的权益，请及时拨打电话进行处理，不收取任何费用。 3.本网部分内容转载自其他，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点或其内容的真实性，不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。
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