城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况，与和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目，而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。 危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需，而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿，其计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危改补偿款的算法也完全不同。 城市危旧房改造的试行办法，实行上是在走由出政策，区、县出面组织，由住危房的人共同投资，改善住房条件和的子。 危旧房改造项目所建住房都是成本较低的多层普通住宅。且回迁户较多，而被拆迁地片儿上的项目，如无地段上的，可以盖高档、高层建筑，不必考虑拆迁户的回迁问题。 如《市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》第七条就：“安置危改区居民的基本原则是：按照原住房建筑面积安置;用于安置的房屋原则上只售不租;安置房费用根据不同情况由居民、单位和三方共同负担;就地安置、异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。”这样，通过危旧房改造，使旧房变新房，危房变为安居房，同时，使居住者从使用权人转为房屋的产权所有者，居民是按届时的房改价用自己的钱给自己盖房，这对城市和城市建设的改造及居民自身十分有益。 声明:该作品系作者结律法规、官网及互联网相关知识整合，遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题，请通过投诉通道提交相关权属信息，我们将第一时间核准并按照法律的相关及时进行删除处理。【投诉通道】 立项报告，是在某一项目早期，当项目条件还不够成熟，对项目的具体建设方案还不够明晰，且仅具有规划意见书的时候，对拟建项目提出的框架性的总体设想。那么，拆迁项目立项报告是怎样的?今天，下面就由华律网律师团小编给大家做一下分析。 依据我国相关法律的，农村的村民是可以申请使用宅建房的，而一户村民只能拥有一处宅，并且宅的面积不能超过相关的，那么农村宅不赔偿怎样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。 为了城市化的建设，是可以进行拆迁的，拆迁需要有拆迁许可证，并且需要有的审批程序，并且需要依法给予当事人补偿。那么，在拆迁过程中是否应该公布拆迁项目呢?今天，华律网律师团整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 继城中村改造、房屋征收以后，“棚改”成了各地区征收拆迁的新宠。棚户区改造依然是要征土地、拆房子，被棚改人依然要面临一个拆迁补偿的问题。那么棚户区改造补偿标准是怎么的呢？今天华律网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。 企业拆迁和住宅拆迁由于房屋性质和预期价值等方面存在不同，因此面临拆迁时被采取的补偿方案也会有所不同，为此，那么企业拆迁，需要注意哪些问题？华律网小编为您详细，欢迎阅读。 我国很多城市存在棚户区，对棚户区进行改造是实现全面小康社会的重要内容，也是我国扶贫的攻坚战，棚户区一般由简易搭建的大棚组成的，那么棚户区拆迁范围是怎样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。 房产拆迁必须是合理的，否则不允许进行拆迁。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当世界末日最新消息将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。下面就由华律网小编为大家整理相应的资料。希望对大家有所帮助。 东北是我国的老工业，也是重工业，东北有很多的化工企业，而化工企业对的影响是比较大的，所以很多化工企业面临拆迁的问题，那么大连化工企业拆迁包含哪些法律原因?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。 依据我国相关法律的，农村的村民是可以申请使用宅建房的，而一户村民只能拥有一处宅，并且宅的面积不能超过相关的，那么农村宅不赔偿怎样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。 公益拆迁是指为了公共利益的需要进行的房屋拆迁活动，进行公益拆迁的时候，需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，签订拆迁补偿协议，那么怎样的拆迁项目属于公益拆迁?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。 在我国拆迁的事情常多的，对土地进行征收的，就需要制订相应的征收补偿方案，经有关部门的批准才能实施征收拆迁，而非法征收拆迁的情形同样非常多，那么河道整治是不是的拆迁项目?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。 在城市的边缘或者近郊，我们能发现一些蔬菜大棚，或者是其他水果大棚，但是有些为了获得盈利，将原来种植蔬菜的耕地拿来建大棚，或者在土地上建房子当私家园地。针对这些现象，国家大力整治大棚房。那么全国大力整治“大棚房”,农民真的会开心吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。 当今因为城市规划的需要，很多的地方都会涉及到拆迁的问题。华律网小编在拆迁有哪些专题为您整理了关于拆迁的程序，拆迁...详细
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