梦到找不到回家的路“中国区域一体化的主要形态就是中心城市、城市群和都市圈，他们都是在中国完善空间布局的大背景下形成的，正在成为 对此，地产分析师严跃进也向《证券日报》记者表示，正是产业集群带动城市建设快速发展。相比北方市场，南方楼市疫情后恢复速度更快，尤其长三角和珠三角两大区域。总体来看，一线城市楼市仍是成交较热区域，而热点城市居民购买力仍较强。 “住房公积金个贷额增长反映市场升温，2019年深圳、、上海的公积金租房提取额都超过了100亿元，前六大城市合计为573亿元，占当年全国的61%，这些城市的需求较高。”上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰如是表示。 前海开源基金首席经济学家杨德龙分析称，未来10年能够同时跑赢通胀和M2的资产只有两类，一类就是优质的股票或者优质的基金，另一类就是核心区域的优质房产。“未来十年房地产仍处于白银时代，要慎重决定资产配置比例。”杨德龙强调。 在这种行业大势下，“未来房地产市场将在稳健中前行，房企需强化自身品牌竞争力，进而争得市场份额。”严跃进向《证券日报》记者表示，目前多数房企都认为要靠“高效高质”重启增长，因此要在降负债、寻求有质量增长上发力。 对此，蓝绿双城创始合伙人、副董事长顾建明在上述峰会上表示，严控债务增长的“三道红线”政策发布，将彻底改变整个中国房地产行业。依靠举债扩大规模的传统模式已经行不通，行业势必进入到向精益化管理要效益的管理红利时代。 事实上，对于未来房地产发展趋势，顾建明也曾向《证券日报》记者表示，中国房地产未来的呈现我们认为会有两个发展趋势，一个是头部房企集中度不断提高，形成寡头化；二是适应社会化精细分工，投资与开发加速分离的趋势，依托市场化和核心竞争力，各领域头部企业以共建模式重新形成新的事业生态。
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