香港撤消14年勾地轨制 新推46幅住宅地增供给

中新社香港2月28日电 香港发展局局长陈茂波28日发布，撤消1999年起履行的度，由政府全面把握主动权，依据市场须要提速卖地步调。当局流露，将在2013/14年度自动推出46幅住宅用地，连同地铁上盖跟其余重建名目，共计可兴修25800个私楼单位。

陈茂波指出，政府规划全面控制土地供应主导权，不须要等发展商勾地也可随时因应市场加快卖地。首季度，将推出7幅住宅地，连同西铁朗屏站，供给超过3100个住宅单位。他强调，政府器重进步短期土地供应，同时加快审批地产商的预售楼花申请。此外，香港还将投放45亿港元在维港外填海及开拓大屿山北等新发展区。

依据筹划，合共将推出46幅住宅用地、9幅贸易用地和1幅酒店用地，加上港铁、市区重建名目跟换楼等供应，当局有信念实现供应2万个住宅单位的目的。

行政主座梁振英发表申明说，取消勾地机制，可确保政府在最大水平上增加供应。他泄漏，将来一年，政府如物色到额定可供发售的土地，会尽快主动销售，并不断颁布政策。

勾地轨制早在危机后推出，与公然土地拍卖并行。若发展商对勾地表内土地感兴致，可主动提出申请，开出合乎市场价钱的底价，该土地才会以公然招标情势出卖。简而言之，即在拍卖土地前增长“保险”，防止流标或贱卖土地。近年来，土地供应减少使得勾地成为众矢之的。

长实履行董事赵国雄以为，政府恢复按期卖地方案，反映政府盼望主导楼市供应。他表示，团体会配合当局发展方向，踊跃投地。主席兼董事总经理郭炳江指，撤消勾地轨制增添市场透明度，他信任短中长期土地供应会增长，发展商亦可清楚计划投地策略。

高纬大中华区评值及专业参谋董事张翘楚对中新社表现，政府控制主导权增添土地散布弹性，减少了不用要的旁边流程，或可缩小卖地打算与实际供给量之间的差距。2012年，港府年初自动推售近3万个单位，实际仅推出19300个单位，期间多幅土地流标。张氏以为，用拍卖单制度代替双制度，可进步土地供给的效力，预计今年政府或可逾额实现2万个单位的供应目的。