中介正不正规，收费透不透明，是否一房多卖？这些市民进行二手房交易时的种种担忧，将不复存在。记者昨从武汉市房管局获悉，武汉市已建立房地产经纪服务平台，对有资质的房地产中介实施透明化管理。目前已经有510余家房地产中介机构登记在案，市民可登录网站jg.027xf.com进行查询。 房源：所有信息上网公开 以往大部分市民购买二手房的流程是，先上网找中介，然后与中介谈妥价格，之后约定看房时间，签订双方的购房协议。其中，不少市民由于信息不对称，房源权属关系等原因被不少无良中介骗取了不少“黑色差价”。 以后这样的情况将大量减少。武汉一家房产中介的经理告诉记者，因为在房管局网站上登录的信息，均是在签订纸质合同后，通过房管局的窗口进行登记备案的，因此除了房屋所有人的授权之外，其他人很难通过窗口再次登录信息。 据了解，除了房屋的基本信息之外，网上信息还包括房屋的实景照片和权属信息。所谓权属信息是指，房屋是否一房多卖，是否处于银行抵押等状况。市民在买卖房屋前，登录房管局网站就可以一一核实清楚。 购房者：查询信息真实有效 如今，市民在购买二手房之前，大多会在网上查找二手房信息，但根据网站上留下的电话号码打过去往往发现，一些看上去性价比比较高的房源都已经卖出去了。 武汉市房管局开发市场处处长刘震告诉记者，有过购买二手房经验的人，如果再次通过房地产中介买房，绝对会有不同的发现。“由于登录信息的唯一性，武汉市房管局的网站将绝对不会有重复的信息，或已经完成交易的房源出现在网上。” 根据房管局公布的信息显示，房地产经纪服务平台启动之后，购房者可以在官网上查阅的房源信息将达到2000条至3000条。在购房者查阅信息之前，就已经杜绝了所有的虚假信息。 卖房者：实时了解中介流程 大多数上过淘宝的市民都有这样的习惯，点开物流信息一览查阅物流的配送状态，然后满怀期待地等待网购物品送到自己手中。武汉市房管局的房地产经纪服务平台启动之后，也将开辟这样一个实时的服务功能。 比如说，房屋信息在登录到网站之后，房地产中介带买房人看过房之后，必须进行实时登记，时间、地点以及各类信息均一一上传至网络。卖房人只需坐在家里，就可以登录网站看到房地产中介带了多少人看过同一套房源。 当然，刘震也坦言，一套房源如果看房的人数和次数过多，也将影响该房源的市场价值，导致卖家的心态发生改变。 |