最近一位朋友咨询记者，说市内热门区域有一望公园景电梯楼“秘密”认购，但该物业可能只有使用权，未来不知能不能出证。对于这种有一定产权风险的物业，记者认为低价或可“博”一下，若是高价则应避免投资。 市内低价非产权物业，大部分都位于城中村。在人和、太和一带，有不少小产权物业在非法兜售，二三十万元一套。一位从湖南来的的士司机说他就买了一套。这位的士司机计算了一下，他上世纪90年代末来广州开的士，到现在算有十二三年，一个月租金800元，一年差不多一万元，他刚来广州就用十多万元买了一套“农民房”，当时算的账就是买下来当预交10年的租金，现在周边的小产权房都涨价了，要二三十万元一套。一位朋友曾被人介绍去人和一带买这类房子，当时也是十来万元一套，他看后觉得还是不买，因为这些房子是宅证，证依然在原业主手上，若原业主不耍，两方相安无事，若涉及拆迁补偿等巨额利益引诱，的确是对人性的大。珠江新城猎德如此顺利，其中一个原因是当地村委会主持，外来人建房也同享回迁待遇，原业主想“贪”都没得“贪”。像的士司机这种有自住需求的人士，来自同一区域的的士司机住在一起，买房互通信息，有什么事情也可集体应对，若是单人匹马到远郊去购个非产权物业，倒不如到增城买个不限购的小单位。 另一位朋友也曾有购买集体用地的房屋，后来这位朋友非常幸运地“随大流”办下了房产证。他说，当时该楼盘是搭“旧村”的顺风车，所以在土地使用上有政策可以用，这在诸多宅房屋项目中算是凤毛麟角。那位心思思想买高价电梯楼的朋友也是这样想，现在房子卖一万八，周边同等电梯楼都奔三万，若是房产证真的可以批下来，净赚1.2万元一平方米啊。记者跟他算了一账，该电梯楼项目 户型不好，172平方米只做三房，整个房间格局呈长条形，无法再间隔，虽是1.8万元/m2，但涉及总价已接近400万元。以400万元的投资总价，在市区内优质名盘都可以选一个间隔方正、朝向优的持证物业。 对不少投资者来说，非产权物业的风险是显而易见的，唯一的好处可能只是其“非产权”，购房名额已满的人士现在出手购买，到真的可办证时或许已不再限购。当然，“真的”办证是美好的愿望而已，大家需仔细想清楚其中风险。(记者 李凤荷) 影评老大爷暗夜骑士：「破晓下」还是破了「破晓上」的纪录。「007：天幕危机」也会顺利跨过2.5亿美刀超过「007：余温之恋」、「皇家赌场」成为007电影的最高票房纪录。有意思的是选角之初被骂得狗血淋头的?克雷格包揽了007电影的票房前三，口碑前二~斯氏的「林肯」已锁定奥斯卡最佳影片和导演提名。 半岛晨报：#微#莫与为仇，自有对头。果实熟透了才可以采摘，思考沉稳了才能充分表达。如果别人朝你扔石头，你就不要扔回去了，留着做你建高楼大厦的基石。其实，被别人视为傻瓜，总比你把别人当成傻瓜好。因为当你身在暗处，你总能比较清晰地看清明处的事物。不盲目骄傲，不刻意渺小。 大连晚报：【咖啡厅面试，女考官抱怨面试男不买单】一条微博今日在网上引发激烈争论：“刚面试了个人，北大毕业MBA。我约在咖啡店，结果俺买单，大男人家家的这般不懂人情世故。”有网友认为，企业约的地方自然由企业买单。但有人说，还没入职的情况下自己掏钱也正常。你觉得呢？元芳，咋看？ 新闻大连：【首家进口食品连锁店亮相大连】由三寰集团打造的零售业新品牌--Anywide（欧宝）进口食品连锁店，17号在幸福e家、联合、白山、三八广场同时亮相大连，主要经销来自欧美亚的上千种进口食品。开业后，许多居民赶来尝鲜，惊喜发现这里的许多进口食品价格要比其他进口食品专卖店的价格便宜许多。 新青年网站：以前爷爷喜欢下棋，下不过邻居大爷，血郁闷，我寻思替俺爷报仇。私下去找邻居大爷，俺俩下，他说：样付你先下。我：不用。紫后，我打开手机“象棋大师”，选择专家难度。大爷下一步我摁一步，机器人下一步我学一步。大爷连输4局傻眼了！他居然拜我为师，说我四个天才，一边玩手机都么厉害，都不带想棋步 |