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宁德市明确监管体系 规范物业管理行为

作者:大海 来源: 日期:2013-4-4 12:51:48 人气: 标签:物业管理

  今后,物业服务企业收取物业服务费,将实行明码标价收费公示制度,这样业主在缴费时掏钱就能掏得明白放心了。近日,宁德市办下发了《关于加强宁德中心城区物业管理工作的通知》,不仅规范了物业管理行为,还明确了物业监管职责。

  物业收费须实行明码标价

  每月在缴纳物业服务费时,您是否对每项收费都了然于心?是否碰到过对于不明事项只能干吃“哑巴亏”的情形?通知,物业服务企业要按照物业服务合同的约定,提供相应服务,收取物业服务费,实行明码标价收费公示制度。因物业服务收费问题产生纠纷的,应通过平等协商或法律途径解决。

  宁德市对物业管理活动中相关主体行为进行了规范,除此之外,通知还指出,物业服务企业应当按照有关法律法规以及相关业务职能部门的要求,落实安全生产责任制,做好安全生产各项工作。物业服务企业对发现业主或者使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家有关以及管理规约行为的,应当予以劝阻。对违反管理规约的行为劝阻无效的,应当在24小时内报告业主委员会;对违反国家有关的行为,应当在24小时内报告当地有关行政主管部门。

  另外,通知还,建设单位应当按照配置相应的物业管理用房;按照国家的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任等。业主委员会要定期公布财务经费使用情况,协调业主之间、业主与物业服务企业之间关系等。

  物价局将对收费进行监督

  物业管理是与人民群活息息相关的重要工作。为进一步加强物业管理,宁德市将建立职责明确的监管体系,要求各有关业务职能部门应当按照职责,共同做好中心城区物业管理。

  比如,市规划局负责从源头把关,做好中心城区新建住宅小区的规划审定工作,严格审核物业管理用房、社区居委会用房、配套公建等内容,有前瞻性地规划小区各项设施,为后期物业管理提供良好条件。

  市物价局根据法律法规和国家有关制定物业服务收费政策,完善物业服务收费管理办法,适时调整辖区内住宅前期物业服务收费指导价;负责对物业服务收费行为咨询和监督检查。

  另外,宁德市还将按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则,建立“县(市、区)、街道(乡、镇)、社区(村)”物业管理体系。(记者 吴宁宁) 

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